Vos logements réservés sur votre site, pas seulement sur Airbnb et Booking
Cinq appartements, trois plateformes, et pas un voyageur qui connaisse votre nom.
Un site à votre marque où chaque logement a son calendrier et son prix. Un channel manager qui tient Airbnb, Booking et votre site sur les mêmes dates. Le voyageur qui vous cherche par votre nom réserve chez vous.
La commission tombe sur chaque nuit
Frais partagés avec le voyageur ou prélevés sur vous seul, la plateforme se paie sur chaque séjour, logement après logement. Sur un parc de plusieurs biens, c’est une charge qui grossit avec votre taux d’occupation. « Commission Airbnb » est tapée autour de 1 000 fois par mois en France, « commission Booking » 390 fois (DataForSEO, 12 octobre 2026).
Votre activité tient à un compte
Une annonce qui recule dans les résultats, un compte bloqué le temps d’une vérification, une règle qui change en pleine saison. Aucun préavis, personne à appeler, et vos anciens voyageurs n’ont aucun moyen de vous réécrire.
Le même studio vendu deux fois
Le lien de calendrier partagé entre plateformes se met à jour par intervalles. Une réservation Booking tombe avant qu’Airbnb ne l’ait vue, et vous l’apprenez quand deux familles se présentent à la même porte.
Une résidence rangée parmi les studios de particuliers
Vingt appartements, un accueil, le ménage inclus : sur la plateforme, votre appart-hôtel ressemble à n’importe quelle annonce. L’entreprise qui loge un salarié trois semaines cherche un tarif long séjour, une facture à son nom et un interlocuteur. Elle ne les trouve pas.
Un parc qui ne dépend plus d’une seule vitrine
- Chaque logement a sa page, ses photos, son calendrier réel et son tarif par saison.
- Une nuit vendue sur Airbnb ferme la date sur Booking et sur votre site.
- Le voyageur qui a réservé une première fois sur votre site revient au même endroit, et son adresse vous appartient.
- Les séjours longs et les entreprises trouvent une offre pensée pour eux.
Les livrables, listés
Site de réservation à votre marque
Une page par logement ou par type d’appartement, l’emplacement, les équipements, les conditions. Rédigé pour être trouvé sur le nom de votre ville et de vos quartiers.
Moteur de réservation
Disponibilités réelles, tarifs par saison et par durée, séjour minimum, paiement en ligne, caution et conditions d’annulation. La réservation arrive chez vous, avec les coordonnées du voyageur.
Notre channel manager
Calendriers et tarifs synchronisés entre Airbnb, Booking et votre site. Un seul endroit pour fermer une date ou changer un prix sur tout le parc.
Offre séjours longs et entreprises
Tarifs dégressifs, demande de devis, facture au nom de la société. Pour l’appart-hôtel ou la résidence qui loge des salariés en mission, c’est souvent la clientèle la plus régulière.
Messages aux voyageurs
Confirmation, instructions d’arrivée, accès, rappel avant le départ, demande d’avis. Envoyés au bon moment, sans que vous ayez à y penser.
Tableau par logement et par canal
Nuits vendues, revenu, part du direct, commission versée à chaque plateforme. Vous voyez quel bien rapporte et d’où viennent les réservations.
Une séquence, pas une promesse
- Étape 1
Appel découverte
30 minutes, sans engagement. Combien de logements, quelles villes, quels canaux, ce que vous faites encore à la main. Devis fixe sous 48 h.
- Étape 2
Relevé de votre parc
Réservations par canal, commissions payées sur l’année, saisonnalité, outils en place. On sait ce que le direct peut rapporter avant de dessiner la moindre page.
- Étape 3
Parcours et maquettes
Le chemin du voyageur jusqu’au paiement, celui de l’entreprise jusqu’au devis. Vous validez avant le développement.
- Étape 4
Branchement et essais
Site, moteur et channel manager sont reliés puis testés avec vos vrais calendriers, logement par logement, avant la mise en ligne.
Des sites en ligne, des engagements écrits
- Vos comptes Airbnb et Booking restent à vous. Nous les synchronisons, nous ne les remplaçons pas.
- Aucune commission sur les séjours réservés en direct : le travail est facturé au projet.
- Domaine, hébergement, textes, photos et fichier voyageurs sont à votre nom.
- Aucune promesse de taux d’occupation. Nous livrons le dispositif et la mesure.
- Un point chiffré après la première haute saison : réservations directes, provenance, commission évitée.
Ce qu'on nous demande
Peut-on louer ses logements sans Airbnb ni Booking ?
On peut, mais on se prive d’une vitrine. Les plateformes restent utiles pour remplir les creux et se faire découvrir. Le site prend ce qu’elles ne possèdent pas : les voyageurs qui vous cherchent par votre nom sur Google, ceux qui ont déjà réservé chez vous en direct, les entreprises qui veulent une facture.
Combien Airbnb prend-il sur une location ?
La plupart des hôtes sont passés aux frais uniques : environ 15,5 % du montant de la réservation, déduits du versement. Ces frais sont obligatoires pour les appart’hôtels et les hôtes reliés à un logiciel de gestion (centre d’aide Airbnb, consulté le 19 octobre 2026). Vos relevés de versements donnent le montant réel, logement par logement.
Peut-on proposer à un voyageur Airbnb de réserver en direct la prochaine fois ?
Pas depuis Airbnb. Sa politique interdit les liens vers l’extérieur dans l’annonce et les messages, les remises pour réserver ailleurs, et la sollicitation des voyageurs pour leurs prochains séjours. Le site se remplit autrement : Google, votre nom, les entreprises, les voyageurs qui ont réservé chez vous la première fois.
Comment éviter les doubles réservations entre Airbnb et Booking ?
En reliant les plateformes et votre site à un même calendrier, avec un channel manager. Le lien de calendrier partagé dépanne pour un logement, mais il se met à jour par intervalles : avec plusieurs biens et plusieurs canaux, l’écart finit par coûter une réservation.
Un appart-hôtel a-t-il besoin du même site qu’un propriétaire de quelques logements ?
Non. Une résidence vend des types d’appartements, avec des services, et reçoit des séjours longs et des entreprises : le site se construit par type de logement et ajoute devis et facturation. Pour quelques biens à des adresses différentes, chaque logement a sa propre page.
Mes logements sont confiés à une conciergerie. Est-ce compatible ?
Oui. Le site et le calendrier restent à vous, la conciergerie y accède comme elle accède aux plateformes. Les réservations directes apparaissent dans le même planning que les autres.
Le site sera-t-il trouvé sur Google ?
Il est construit pour : une page par logement, des textes sur votre ville et vos quartiers, une fiche Google à jour, le balisage des logements. Nous ne promettons aucune position. Nous mesurons chaque mois les visites et les réservations directes.
Combien coûte un site de réservation pour plusieurs logements ?
Cela dépend du nombre de logements, des canaux à synchroniser et des outils à brancher. Après l’appel découverte, un devis fixe et détaillé vous parvient sous 48 h.
Combien vous coûtent les plateformes, sur une année ?
30 minutes au téléphone, sans engagement : vos logements, vos canaux, ce que vous gardez vraiment. Devis fixe sous 48 h.